購買農地須要貸款
發問者： ten555 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2006-09-30 10:59:46
解決時間： 2006-10-10 11:03:01
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購買農地須要貸款 要如何貸才能得到最佳低利率 是要以農地或自有房舍貸款或是其他名目{如勞工貸款..........}
謝謝
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回答者： 沛諠 ( 研究生 2 級 )
回答時間： 2006-10-04 10:59:27
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其實承作農地貸款的銀行並不多，也需銀行實地勘查估價其土地市值行情及有無面臨道路...等都是評估重點，貸款利率方面可以洽詢台灣銀行或土地銀行。
※ 政策性農業專案貸款有優惠利率，但是需符合申請資格。
申請貸款需準備資料：
１．身份證影本
２．配偶身份證影本
３．戶口名簿影本
４．94年綜合所得申報證明或扣繳憑單
５．在職證明或薪資轉帳存摺影本
６．土地登記謄本
７．建物登記謄本
８．地籍圖
９．建物平面圖
１０．不動產買賣契約書影本
１１．印章（借款人）
【政策性農業專案貸款介紹】
一、目的及依據：
（一）政策性農業專案貸款的目的；重點在於支應農、林、漁、牧業的發展與轉型所需的資金，並求改善農漁家的生活品質。
（二）政策性農業專案貸款設置之主要依據；
1.農業金融法第4條、第6條及第9條。
2.農業發展條例第54條、第60條。
3.農業發展基金收支保管及運用辦法。
4.農業發展基金貸款作業規範。
5.農業天然災害救助基金收支保管及運用辦法。
6.農業天然災害救助辦法。
7.行政院中美經濟社會發展基金收支保管及運用辦法
二、政策性農業專案貸款辦理方式及經辦機構：
（一）辦理方式；
1.由政府單位訂定各項種類之貸款要點
2.由貸款經辦機構自行出資並承擔風險。
3.政府就經辦機構自行出資之資金給予利息補貼，其標準由行政院農業委員會訂定之。
4.政府利息補貼之利率計算；銀行部份補貼至年息4％，農會漁會部份補貼至年息5.5％。
（二）經辦機構；
1.設有信用部之農會、漁會。
2.依法承受農會、漁會信用部之銀行的當地分行。
3.全國農業金庫。
三、政策性農業專案貸款的利率與期限
（一）貸款利率：
1.年息1.5％之項目；（1）農漁會事業發展貸款。（2）畜牧污染防治專案貸款。（3）農業天然災害低利貸款。
2.年息3.5％之項目；（5）改善財務貸款。
3.年息2％之項目；前述四項以外各種農業專案貸款。
（二）貸款期限：
1.資金用途為資本性支出者；依貸款額度及購置設備耐用年限核定貸款，貸款期限最長15年。
2.資金用途為週轉金者；貸款期限最長3年。
四、政策性農業專案貸款之擔保方式及償還辦法
（一）專案貸款之擔保方式；
1.依貸款經辦機構授信有關規定辦理。
2.對擔保能力不足之農民或農業企業機構，貸款經辦機構應協助請農業信用保證機構保證。
（二）貸款償還辦法；
1.本金自寬緩期滿後每半年為一期平均攤還為原則。
2.利息每半年繳付一次為原則。
3.本息攤還方式得由借貸雙方以契約另訂之，但不得超過中央主管機關所訂定之最長期限。
五、政策性農業專案貸款種類及農業發展基金貸款類別
（一）政策性農業專案貸款種類；
1.依基金來源區分；（1）農業發展基金貸款。（2）農業天然災害救助基金貸款。（3）中美基金貸款。
2.依出資來源區分；（1）貸款經辦機構得出資之種類有「農業發展基金貸款」及「農業天然災害救助基金貸款」等兩項種類。（2）由基金出資者為「中美基金貸款」。
（二）農業發展基金貸款類別；本基金各項貸款項目由農委會依施政需要訂定。自95年1月1日起適用貸款項目如下：
1.農機貸款要點
2.輔導農糧業經營貸款要點
3.山坡地保育利用貸款要點
4.輔導漁業經營貸款要點
5.提升畜禽產業經營貸款
6.農民經營改善貸款要點
7.農漁會事業發展貸款要點
8.農業科技園區進駐業者優惠貸款要點
9.農業產銷班貸款要點
10.農家綜合貸款要點
11.改善財務貸款要點
12.擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款辦法
六、政策農業專案貸款資訊告知方式
（一）經辦機構設牌告板揭示貸款資訊。
（二）經辦機構設置農貸服務台陳列貸款資料。
（三）農會、漁會舉辦農漁民農貸教育座談會。
參考資料
http://www.boaf.gov.tw/boafwww/index.jsp?a=ct&xItem=11863&ctNode=239
相關詞：
貸款, 天然災害, 農業, 台灣銀行, 土地銀行, 戶口名簿影本, 實地勘查, 專案, 身份證影本, 土地登記謄本
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